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已经执行了
厦门公积金贷款利率降至3.1%
首套房贷款利率降至3.8%
还清第一笔抵押贷款后，第二笔贷款的利率为3.8%。
贷款最快3个工作日即可发放
距离厦门宣布首套房贷款利率降至3.8%已经半个月了。 厦门房贷利率有新变化吗？ 各家银行放贷速度如何？ 小编咨询了多家银行的工作人员，为您解答。
首套房抵押贷款利率已降至3.8%
贷款最快3个工作日即可发放
根据我们调查的7家银行的数据，银行房贷利率均按照首次购房最低基准利率3.8%计算。 其中，首套房贷款还清后购买的第二套住房贷款利率为3.8%，首套住房贷款尚未偿还后购买的第二套住房贷款利率为5.1%。
其中，中国银行、农业银行、邮储银行、招商银行、厦门银行首套房公积金贷款利率为3.1%，首套房公积金贷款利率中国建设银行和中国工商银行的利率为3.15%。
各大银行的贷款额度都比较充足，贷款速度大多在1周左右。 中国建设银行放款速度最快，完成相关转账手续后3个工作日即可放款。
据邮储银行工作人员介绍，与半个月前相比厦门装修贷哪个银行利率低，借款人数量并没有明显增加，但贷款速度比以前快了很多。 工行工作人员还表示，目前银行发放贷款的速度很快，但提前还清房贷需要排队。
那么首套房贷款利率下降后能省多少钱呢？
从商业贷款利率来看，按照去年1月和最新房贷利率计算，2022年1月，厦门首套房贷款利率为4.9%。 自2023年1月31日起，首套房贷款利率为3.8%。 相差一年，贷款100万30年等本息，比如你可以存一辆特斯拉厦门装修贷哪个银行利率低，贷款500万，利息就省上百万！
从住房公积金贷款利率来看，对于2022年10月1日前发放的第一笔个人住房公积金贷款的职工家庭，自2023年1月起，住房公积金贷款利率将下调至3.1%。
住房公积金贷款利率下调后，以首次住房公积金个人住房贷款120万元、30年、等额本息为例，降息后每月最低还款额为5124.2元，较降幅前减少97.49元。 节省35100元。
厦门一、二手房交易回暖
售楼处看房人数大幅增加
房贷利率下调后，我们来看看近期厦门一手房、二手房交易的具体数据。
2月1日至2月10日，厦门共销售一手住房1123套，环比增长50.9%。 2月6日至2月12日，厦门二手房成交588套，环比增长75.52%。
图片来自朋友圈
据保利国贸沁园房产顾问介绍，仅过去一周就有50多宗成交。 海沧中心TOD房产顾问也表示，前一天可能有十几组来访，过年后几乎每天都会有20多个组。
此外，上周末（2月11日至2月12日） Creek的订阅量在48小时内突破了3000万。 学士里近期刚刚启动购房意向登记，仅周末参观人数就超过1200人。
就在上周，网易网友陈先生还在保利国贸沁园购买了一套面积89平方米的三居室。 他表示，正是因为近期首套房贷款利率下调，他才下定决心在政策利好期间买房。
去年以来，虽然厦门迎来了落户政策放宽、岛外限购政策放宽等利好条件，但成交量并未明显回升。 首套房贷款利率降至3.8%、住房公积金贷款利率降至3.1%后，相当于给厦门楼市下了一剂“猛药”，让处于观望中的购房者——看阶段下定决心进入市场。
随着近期楼市成交的回升以及售楼处看房人数的增加，市场预期不断改善。 相信会有越来越多的人选择采取行动。 厦门楼市的“小印度春天”已经不远了。
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