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毛坯房交房验房的十大技巧？1、入户门 查验房屋的入户门式防火门还是防盗门，是否有天地锁孔； 看入户门表面是否有磕碰的现象； 看入户门开关是否顺畅，左右缝隙大小是否一致； 看入户门锁头是否回弹； 2、强电箱 检查漏电保护器是否存在问题，功能是否正常，复位按钮是否好用； 看强电箱门面有无磕碰，是否存在电箱门打不开的情况。 3、墙面 检查墙面平整度； 看墙面是否存在空鼓的情况； 看墙面的阴阳角是否是一条直线； 看墙面腻子是否耐水。 4、地面 检查地面的平整度，看看误差是否在3公分以内。另外看看地面是否有空鼓情况。 5、窗户 检查窗户开关是否顺畅； 看窗户密封是否合格（使用张纸，打开窗子，把纸放进去，关上窗户，看看纸是否能抽的动）； 看窗户表面是否有磕碰现象，合页安装的是否正当； 看玻璃中间层是否有水汽； 看窗户的配件是否齐全（一楼不要忘记看是否有防盗窗和防盗网）。 验收毛坯房：十种实用招式不看你都得吃亏！ 6、暖气 检查暖气表面是否有磕碰； 看接头处是否漏水； 检查暖气固定程度，看是否有松动的现象。 7、电路情况 检查照明系统是否完好； 检查插座功能是否齐全（使用三项插头验电器，上面三个小灯只有在前面一个灭，后面两个亮的情况下，才可以按下黑色按钮，检测跳闸功能）。 8、厨卫拉毛层 检查厨卫间拉毛层是否存在空鼓； 拉毛层是否掉渣，用手一摸就掉渣的房子不符合要求。 9、上下水路检查 上水时是否有水，阀门紧闭时是否漏水； 装修前看下水是否通畅； 别忘检查水路点位，厨房、卫生间、淋浴是否有一冷一热两根水管，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口。 10、烟道通风情况 直接用明火检查，看看吸风力度大小。 毛坯房交付怎么验房？毛坯房交付验收要注意一下几个方面。 第一是认真检查进户门和所有室内窗户。查看是否开关好用。有无磕碰。锁是否完整好使。 第二。检查你家上下水管有无破裂。下水有无异物被堵。 第三点是检查你家墙体和棚顶有无空鼓和大裂缝有无严重倾斜。 第四检查你家电源和程控开关是否好用。电表数是否为零。 按照交房验收单上面的内容逐项认真查验。 开发商在房子建成通过有关验收以后，会向业主发出收房通知书，业主接到通知以后，应该认真阅读有关内容，提前熟悉收房应该验收的重点事项，在验收的过程中，应该按照房屋验收单上面的内容，逐项进行验收，确认没有什么问题，再签字。 |
